标题:房产证上加名字需要什么手续 主要分为以下三种情况

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    现在最大的90后都迈入了三十大关,已经结婚生子,更不用说那些适龄的90后们了,在结婚的时候,房产是必需品,如果没有房子,女方家一般是不会同意将女儿嫁过去的,就算不是楼房,也得有一套自建房住着,而男方为了在婚后给妻子安全感,就会或主动或被动的在房产证上加名,让对方心里踏实点,你知道房产证上加名字需要什么手续吗?

    不得不说,现在的90后们想要结婚容易,可要是房产证上没有自己的名字,心里总是发慌的,他们觉得只有在房产证上加上名字才踏实,但是要问怎么在房产证上加名字,却又不知道怎么做了。

房产证上加名字需要什么手续 主要分为以下三种情况(图1)

    现在结婚一般都要求男方家庭有房有车,就算没车,房子也是必需的,无论是结婚前加名还是结婚后再加名,想要在房产证上加上另一方的名字,不是随便一登记就能结束的,不同的情况下还有不同的要求。

    想要在房产证上加名,主要分为以下三种情况。

    一、有房无贷的情况

    如果房子购买的时候一次性付清了全款,想要在房产证上加名就容易许多了,只要带好夫妻双方的结婚证、身份证、房产证原件及复印件,一起来到当地的房屋交易中心,按要求填写一份双方共同拥有该房产,并且请求增加共有人的申请,窗口工作人员会审核提交的材料。

    在这种情况下班里房产证加名,需要的费用也很少,只需要少量工本费即可,包括配图费、登记费等。

    二、有房有贷的情况

    如果房子购买是付了首付,但是目前还在还贷,想要在房产证上加名字,就得先去房屋贷款银行征得同意,再进行抵押手续变更。

    在银行同意后,只需要重复上述有房无贷的情况就可以了,流程是一样的。

    不过这种情况下除了要缴纳少量的工本费以外,如果是用的公积金贷款,需要多交一百元的费用,如果是公积金贷款加上商业贷款,就需要缴纳两百元的费用。

    三、无直系血缘关系加名字的情况

    如果在房产证上加名的人和你没有直系血源关系,这种情况很容易被视为房屋买卖,需要缴纳的钱也多一些,基本上是缴纳每平方米2.5元交易费,万分之5的印花税,

(本文摘自网络仅供参考)