标题:房产证上千万别写2个人名字“有不少夫妻不放心对方”购房者必须知道的事

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    在传统观念里,家不仅是一个栖身之地,不仅是一个居住的地方,更是心的归属,是一生所归的地方,现在年轻人结婚有一套房子也是必须的要求,但是随着房价的增长,巷一号在一线大城市买一套房子,几乎要掏空两家人的钱包,这还只是首付,为了给自己的另一半安全感,房产证上面还要加两个人的名字,但也有人说,房产证上千万别写2个人名字,你知道这是为什么吗?

房产证上千万别写2个人名字“有不少夫妻不放心对方”购房者必须知道的事(图1)

    1、购房首付问题

    房产证上不能写两个人的名字的原因很简单,主要是它的缺点太明显。

    比如说一个城市的夫妻想要买套房子,这套婚房是丈夫一人在婚前后买的,并且付上了首付,正在还贷款,在结婚后,他决定去加上妻子的名字,如果在还款期间,夫妻两人想要再买一套房子,那么女方会分得一半房产,多数是换成钱款。

    这时候妻子想要去买第二套房子,这时候还在离婚一年之内,如果想要使用公司单位缴纳的住房公积金贷款或是其他贷款的话,比起第一套房子支付的百分之四十的首付,这第二套房子起码要一次性支付百分之六十的首付。

    要是放在一线大城市,百分之六十的首付少说也得几百万,这个政策也是为了针对“假离婚”购买新房漏洞推出的。

    2、公积金比例问题

    在购置房子的时候,公积金能够贷款多少,需要视情况而定,如果是购买经济适用房,公积金缴纳的首付比例不得低于房价的百分之二十,如果是购买普通首套自住房,或是共同产权产等政策性的住房,公积金缴纳的首付比例不得低于房价的百分之三十。

    如果购买的房子是政策房以外,公积金缴纳的首付比例更高,将会达到百分之四十,如果购买的不是普通自住房,也不是二套房,那么公积金缴纳的首付比例将接近百分之八十,相当于全款买下房子。

    而人们买房一般都是靠每月还贷,一次性拿出几百万的人还是少数,所以想要购买二套房,最好不要字房产证上写上夫妻两个人的名字,否则后续在买二套房的时候会非常麻烦。

    婚房一般是夫妻共同财产,也有不少夫妻不放心对方,特意要求在房产证上加上两个人的名字,但是在遇到以上两种情况的时候,房产证要不要写两个人的名字,还需要三思而后行。

(本文摘自网络仅供参考)